Sondereigentums­verwaltung

Was ist eine

Sondereigentums­verwaltung?

Sie besitzen eine Eigentumswohnung oder ein anderes Sondereigentumsobjekt? Möchten sich aber nicht um die Vermietung, das Mahnwesen, die Verbuchung der laufenden Einnahmen und Ausgaben sowie die Kommunikation mit Mietern und Handwerkern sowie und um die jährliche Erstellung der Betriebskostenabrechnung kümmern?! Die Sondereigentumsverwaltung der Immobilien Nagel GmbH nimmt Ihnen diesen Aufwand ab und sorgt für eine erfolgreiche und transparente Bewirtschaftung Ihrer Eigentumswohnung / Kapitalanlage für die Zukunft.

Mehrwert für Ihre Immobilie

Als Bindeglied zwischen Mieter und Eigentümer bieten wir umfassende Hausverwaltungslösungen an. Darunter die stetige Kontrolle der Mieteingänge, die Prüfung und Durchführung möglicher Mieterhöhungen sowie eine Vielzahl weiterer Dienstleistungen, die zur effizienten Verwaltung Ihrer Immobilien beitragen. Unsere professionelle SEV stellt sicher, dass Ihre Immobilie in einwandfreiem Zustand bleibt, um ihren Wert zu erhalten oder sogar zu erhöhen. Auf diese Weise können Sie als Eigentümer beruhigt sein, dass alle erforderlichen Arbeiten zeitnah und sachgemäß durchgeführt werden.

Service steht an erster Stelle

Bei allem was wir tun – leben wir täglich unseren Servicegedanken. Unser Verwaltungsteam ist erreichbar oder meldet sich zuverlässig innerhalb eines Tages bei Ihnen und / oder Ihren Mietern zurück. Unser Team ist stets über alle Abläufe in Ihrem Objekt im Bilde und betreut Sie und Ihre Mieter ohne zeitliche Reibungsverluste. Dabei regeln wir alle Belange rund um Ihre Immobilie unkompliziert, lückenlos und kompetent – in Ihrem Sinne und machen so Ihre Mieter zu einem Garanten für eine gute Immobilieninvestition.

Fragen & Antworten

FAQ zu Sondereigentumsverwaltung

Ihre Frage ist noch offen? Kein Problem, nehmen Sie gerne Kontakt über info@immo-nagel.de zu uns auf und wir beantworten Ihre Frage individuell.

So profitieren Sie von der Immobilien Nagel Sondereigentumsverwaltung:

Vorteile und Wissenswertes: Einer der größten Vorteile der Sondereigentumsverwaltung ist die Entlastung der Eigentümer:innen bzw. Vermieter:innen

Was kostet die Sonereigentumsverwaltung pro Einheit und pro Monat?

Das hängt von vielen Faktoren ab. Die Kosten einer Sondereigentumsverwaltung liegen im Schnitt zwischen 20 und 40 Euro pro Einheit und Monat für Wohnungen wenn es sich um die einfache Standardverwaltung handelt. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein induviduelles Angebot.

Wer kümmert sich um die Nebenkostenabrechnung?

Die Nebenkostenabrechnung wird durch uns in der Regel einmal jährlich erstellt. Vermieter:innen haben dabei eine Frist von zwölf Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraums, um die Abrechnung zu erstellen und den Mieter:innen zuzustellen. Das übernehmen wir für Sie.

Was geschieht, wenn der Mieter nicht zahlt?

Der Mieter wird durch uns abgemahnt. Sollte der säumige Mieter seine Mietrückstand nicht in der vorgegebenen Frist ausgleichen, so werden Sie als Eigentümer von uns umgehend darüber informiert. Bei zwei offenen Mietrückständen ist eine fristlose Kündigung möglich. Die genaue Vorgehensweise wird vorher allerdings immer mit Ihnen – der Eigentümerseite gemeinsam abgestimmt.

Transparente Verwaltung Ihrer Immobilie! Behalten Sie den Überblick:

Digital und transparent verwalten wir Ihren Bestand und  liefern Ihnen regelmäßige und bedarfsorienterte Reports per Post oder wahlweise per E-Mail.

Ab wievielen Eigentumswohnungen übernehmen Sie die Verwaltung?

Es gilt der Grundsatz: Kein Kunde ist zu klein, kein Auftrag unwichtig. In einem persönlichen Gespräch suchen wir gemeinsam nach einer Lösung für Ihre Immobilie und Ihren Bedarf.

Was unterscheidet die Sondereigentums- verwaltung & Mietverwaltung?

Der maßgebliche Unterschied hat seine Ursache in der rechtlichen Stellung des Eigentümers. Bei der Sondereigentumsverwaltung ist der Auftraggeber der Hausverwaltung selber Eigentümer einer WEG-Wohnung (Meist Eigentumswohnung) und damit Teil einer Eigentümergemeinschaft. Bei der Mietverwaltung gehört dem Auftraggeber die gesamte Immobilie.

Wie oft wird der Zustand der Wohnung durch die Verwaltung überprüft?

Üblicherweise wird der Zustand der Wohnung bei jedem Mieterwechsel im Rahmen der Übergabe sorgfältig geprüft und dokumentiert. Sollten jedoch Gründe vorliegen, so wird die Wohnung nach Absprache mit allen besichtigt.

Einfach. Schnell. Zuverlässig.

Treten sie in kontakt!

Verwaltungsbüro Düsseldorf

Hauptsitz Düsseldorf
Am Königshof 3
40472 Düsseldorf

Tel.: 0211 / 54 22 315 – 1
Fax: 0211 /  54 22 315 – 9
E-Mail: info@immo-nagel.com

Verwaltungsbüro Wuppertal

Hausverwaltung Wuppertal
Bornberg 25
42109 Wuppertal

Tel.: 0202 / 26 47 375
Fax: 0202 / 66 79 100
E-Mail: info@immo-nagel.com

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag bis Donnerstag:
09:00 bis 13:00 Uhr

Freitag und Wochenende: Geschlossen

 

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