Attraktives Mehrfamilienhaus in Wuppertal
In ruhiger Lage von Unterbarmen präsentiert sich dieses gepflegte und 2015 modernisierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 mit viel Charme und solider Substanz. Sechs attraktive Wohneinheiten und die hervorragende Infrastruktur bieten eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger.
Objektdetails
- Wuppertal-Unterbarmen
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Baujahr: 1920
- Modernisierungsjahr: 2015
- gepflegter Zustand
- 304 m² Grundstücksgröße
- 525 m² gesamte Wohnfläche
- 4 Etagen
- 6 Wohnungen
- Keller
- Kein Denkmalschutz
- Kaufpreis: 885.000 €
Kennzahlen
- ZProvision für Käufer: 3,57
- ZKäuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Energieangaben
- ZEnergieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
- ZHeizungsart: Etagenheizung
- ZHauptenergieträger: Erdgas H
- ZEnergieeffizienzklasse: F
- ZEnergieverbrauch: 97.148 kWh
Immobilien nagel
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- maklerteam@immo-nagel.com
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Miethaus aus dem Jahr 1920 wurde fortlaufend instand gehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und bietet insgesamt sechs Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 37 m² und 124 m².
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 525 m². Die Wohnungen werden über Gas-Etagenheizungen versorgt und zeichnen sich durch einen gepflegten Zustand sowie eine solide Modernisierung aus.
Lagebeschreibung
Das Miethaus befindet sich einer ruhigen Straße in Wuppertal-Unterbarmen, einem der begehrtesten Stadtteile der Universitätsstadt.
Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Dank der guten Anbindung an die Autobahnen A1, A46 und A535 sowie der Nähe zum Flughafen Düsseldorf ist der Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Kapitalanleger.
Gleichzeitig sorgen Parks, Grünflächen und das nahegelegene Bergische Umland für Lebensqualität und Erholung. Barmen ist ein stabiler, nachgefragter Wohnstandort, der für Kapitalanleger und Mieter gleichermaßen interessant ist.
Provisionshinweis
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Änderung des Steuersatzes. Die Immobilien Nagel GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Haftungshinweis
– eine Information von Immobilien Nagel GmbH
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Mieter oder Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkaufs bzw. zwischenzeitlicher Vermietung.
Hinweis nach dem Geldwäschegesetz
– eine Information vom Immobilienmakler: Immobilien Nagel GmbH
Als Immobilienmakler ist die Immobilien Nagel GmbH nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses erfassen, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.