Zentral gelegene Lagerfläche im Erdgeschoss mit WC – Wuppertal-Elberfeld
42107 Wuppertal, Wohnung zur Miete
2 Zimmer 58 m² Wohnung in Wuppertal zur Miete. Ausstattung: Dusche, Gäste-WC, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr Martin Zientz
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FirmaImmobilien Nagel GmbH
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AnschriftAm Königshof 3
40472 Düsseldorf -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID000011
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ObjekttypWohnung
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Adresse42107 Wuppertal
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EtageEG
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Etagen im Haus3
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Nutzfläche ca.58 m²
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Zimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1969
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Zustandgepflegt
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Kaution1560,00 EUR
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Kaltmiete520,00 EUR
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Nebenkosten100,00 EUR
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Heizkosten100,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
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Warmmiete720,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Gäste-WC
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum04.06.2025
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Gültig bis04.06.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1969
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf123,70 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Die angebotene Lagerfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und bietet eine Nutzfläche von ca. 58 m². Durch die Lage ist die Fläche bequem zugänglich und eignet sich ideal als Lager-, Archiv- oder Materialfläche für Gewerbetreibende, Handwerksbetriebe, Onlinehändler oder auch zur privaten Einlagerung.
Die Fläche überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und verfügt über ein separates WC, das den Nutzungskomfort zusätzlich erhöht. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, sodass auch in den Wintermonaten angenehme Arbeits- und Lagerbedingungen gewährleistet sind.
Die zentrale Lage in Wuppertal-Elberfeld sowie die gute Erreichbarkeit machen diese Lagerfläche zu einer attraktiven Lösung für unterschiedlichste Nutzungszwecke.
Lage
Die Lagerfläche befindet sich in zentraler Lage von Wuppertal-Elberfeld, dem wirtschaftlichen und urbanen Zentrum der Stadt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung eignet sich der Standort ideal für Unternehmen, Handwerksbetriebe, Onlinehändler oder Privatpersonen, die eine gut erreichbare Lagerfläche suchen.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit gleichzeitig schneller Anbindung an die Elberfelder Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie zahlreiche Gewerbebetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nächste Schwebebahnstation ist in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den Wuppertaler Hauptbahnhof.
Auch die Erreichbarkeit mit dem Pkw ist hervorragend. Die Autobahn A46 ist in rund zehn Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Düsseldorf, Hagen und das gesamte Bergische Land.
Die Lage im Erdgeschoss ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Lagerfläche und erleichtert das Be- und Entladen. Ein separates WC steht ebenfalls zur Verfügung und erhöht den Nutzungskomfort.
42107 Wuppertal, Deutschland (auf Google Maps ansehen)