Lichtdurchflutete und großzügig geschnittene 2 Zimmer-Wohnung im Herzen Elberfelds
42103 Wuppertal, Etagenwohnung zur Miete
2 Zimmer 76 m² Etagenwohnung in Wuppertal zur Miete. Ausstattung: Laminatboden, Dusche, Keller, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr Martin Zientz
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AnschriftAm Königshof 3
40472 Düsseldorf -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID166417261
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse42103 Wuppertal
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Etage2
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.76 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1969
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Kaution1845 €
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Kaltmiete615,00 EUR
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Nebenkosten80,00 EUR
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Heizkosten120,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
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Warmmiete815,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1969
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf172,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Diese helle und großzügig geschnittene Zweizimmerwohnung befindet sich in sehr zentraler Lage von Wuppertal-Elberfeld und bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung.
Besonders hervorzuheben sind die hohen, freundlichen Räume, die der Wohnung eine offene und wohnliche Atmosphäre verleihen. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich, während das separate Schlafzimmer gut geschnitten ist und sich flexibel einrichten lässt.
Die große Küche bietet genügend Raum für eine Küchenzeile sowie einen zusätzlichen Esstisch und eignet sich damit ideal als wohnlicher Mittelpunkt des Alltags. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Zentralheizung.
Für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen der geregelte Treppenhausreinigungsdienst, ein vorhandener Winterdienst sowie ein Service zum Herausstellen der Mülltonnen.
Die zentrale Lage in Wuppertal-Elberfeld bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr, Gastronomie und allen Dingen des täglichen Bedarfs.
Ausstattung auf einen Blick
ca. 76 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Wohnzimmer und Schlafzimmer
große Küche mit Platz für einen Esstisch
Badezimmer mit Dusche
helle, hohe Räume
Laminatboden
Zentralheizung
eigener Kellerraum
Treppenhausreinigung
Winterdienst
Mülltonnenservice
sehr zentrale Lage in Wuppertal-Elberfeld
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Elberfeld in einem gewachsenen Wohnquartier. Die Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungseinrichtungen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof Wuppertal-Elberfeld liegt ca. 10 Gehminuten entfernt und bietet optimale Anbindungen an den Regionalverkehr sowie Fernverkehrsverbindungen in die umliegenden Metropolen Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet. Die Bundesautobahn A46 ist in etwa 5 Fahrminuten zu erreichen. Verschiedene Buslinien verkehren in der näheren Umgebung und gewährleisten eine gute Mobilität. Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil vorhanden. Grünanlagen wie der Hardt-Anlagen sowie der Nordpark laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Wuppertal liegt im Herzen des Bergischen Landes in Nordrhein-Westfalen und ist bekannt für seine einzigartige Schwebebahn, die seit über 120 Jahren das Wahrzeichen der Stadt bildet. Die Großstadt verbindet urbanes Leben mit grünen Naherholungsgebieten und bietet eine gute Infrastruktur sowie vielfältige kulturelle Angebote. Der Stadtteil Elberfeld gilt als historisches und wirtschaftliches Zentrum Wuppertals mit seiner lebendigen Innenstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.