Modernes Wohnen unterm Dach – hell, offen und zentral
42107 Wuppertal, Dachgeschosswohnung zur Miete
2 Zimmer 63 m² Dachgeschosswohnung in Wuppertal zur Miete. Ausstattung: Offene Küche, Pantry, Laminatboden, etc.
Kontaktdaten
-
NameHerr Martin Zientz
-
FirmaImmobilien Nagel GmbH
-
AnschriftAm Königshof 3
40472 Düsseldorf -
E-Mail
-
Telefon
Objektdaten
-
Objekt-ID000009
-
ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
-
Adresse42107 Wuppertal
-
Etage4
-
Etagen im Haus4
-
Wohnfläche ca.63 m²
-
Zimmer2
-
Schlafzimmer1
-
Badezimmer1
-
KücheOffene Küche
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1969
-
Zustandteil-/vollrenoviert
-
Kaution1485,00 EUR
-
Kaltmiete495,00 EUR
-
Nebenkosten90,00 EUR
-
Heizkosten120,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
-
Warmmiete705,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Dusche
- ✓ Laminatboden
- ✓ Offene Küche
- ✓ Pantry
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatum04.06.2025
-
Gültig bis04.06.2035
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1969
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergiebedarf172,00 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Diese Dachgeschosswohnung im vierten Obergeschoss eines viergeschossigen Gebäudes aus dem Jahr 1969 steht seit dem 01.07.2026 zur Miete zur Verfügung. Die teilrenovierte Wohnung bietet eine Wohnfläche von 63 Quadratmetern und verfügt über zwei Zimmer, davon ein Schlafzimmer.
Die Wohnung ist mit einer offenen Küche ausgestattet, die als Küchenzeile beziehungsweise Pantry ausgeführt ist. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. In der gesamten Wohnung wurden Laminatböden verlegt. Zusätzlich zum Wohnraum steht ein Abstellraum zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas als Energieträger. Die Immobilie wurde in die Energieeffizienzklasse F eingestuft.
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Elberfeld, dem historischen und kulturellen Zentrum Wuppertal. Elberfeld ist das pulsierende Herz der Stadt und vereint urbanes Leben mit guter Infrastruktur. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Hier finden sich das Von der Heydt-Museum, Theater und die bekannte Schwebebahn, Wuppertals Wahrzeichen. Die Mischung aus gründerzeitlicher Architektur und modernen Elementen verleiht Elberfeld einen besonderen Charakter.
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Verkehrsanbindung. Die nächste Haltestelle der Schwebebahn ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie Ärzte und Apotheken. Der Elberfelder Innenstadtbereich mit seinen zahlreichen Geschäften ist in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar.
Für Familien mit Kindern sind mehrere Schulen und Kindergärten im Umkreis vorhanden. Grün- und Erholungsflächen wie der Hardt-Anlagen sind ca. einen Kilometer entfernt und laden zu Spaziergängen ein. Die Autobahnauffahrt zur A46 ist in etwa zehn Fahrminuten zu erreichen, was eine gute überregionale Anbindung gewährleistet.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.